Archivo para la categoría ‘1.1. España & Espagne’
lunes, 21 de febrero de 2011
Los propietarios españoles siguen siendo desconfiados a la hora de alquiler sus viviendas –temen no cobrar las rentas o sufrir destrozos en el inmueble- y se han habituado a proteger sus contratos de arrendamiento, por eso la mayoría no se arriesga a alquilar si no es con una cobertura adicional que le de tranquilidad, como avales personales, avales bancarios, referencias, fianzas, seguros, garantías de cobro de rentas, arbitraje, etc.
Les propriétaires espagnols restent très prudents lors de la location de leurs maisons, peur de ne pas percevoir les recettes ou subir des dommages dans le bâtiment, et ont été utilisés pour protéger leurs baux, la plupart il ne faut pas louer de risque si ce n’est avec une couverture supplémentaire pour vous donner la tranquillité d’esprit, comme les garanties personnelles, des garanties bancaires, les références, les obligations, les assurances, les garanties de recouvrement de loyers, d’arbitrage, etc. Leer más…
lunes, 21 de febrero de 2011
La crisis ha redoblado el interés por el arbitraje, un sistema para resolver conflictos más rápido y barato que la justicia ordinaria. No obstante, sólo el 21,7% de las redes ya incluye cláusulas arbitrales en sus contratos, aunque un 26% lo tiene en estudio. La imposibilidad de recurrir el laudo y la escasez de árbitros conocedores del sistema son sus principales inconvenientes, según las propias cadenas.
La crise a intensifié l’intérêt dans le système d’arbitrage pour régler les différends plus rapidement et moins cher que les tribunaux ordinaires. Toutefois, seulement 21,7% des réseaux déjà des clauses d’arbitrage dans leurs contrats, tandis que 26% l’ont à l’étude. Non appel de la sentence et de la pénurie d’arbitres qui connaissent le système sont ses principaux inconvénients, comme les chaînes elles-mêmes. Leer más…
viernes, 18 de febrero de 2011
El auge del alquiler en los últimos tiempos es manifiesto. Ya sea por la dificultad de acceso a financiación o por un cambio de mentalidad, el número de contratos gestionados por la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) creció un 46% en 2010. Pero, junto con este crecimiento está subiendo también la morosidad, que ya se sitúa por encima del 8%. Existen muchas opciones a disposición de los arrendadores para protegerse ante posibles impagos de las rentas, tales como la póliza habilitada por la SPA, «avales personales, avales bancarios, referencias, fianzas, seguros o arbitraje». Arrenta defiende esta última opción y asegura que en aquellos contratos con cláusula de arbitraje, los casos de incumplimiento de pago bajan al 2,47%, «muy por debajo de la media, que supera ya el 8%», apunta.
L’augmentation du loyer dans la période récente est évident. Que ce soit la difficulté d’accès au financement ou à un changement de mentalité, le nombre de contrats gérés par la location publique (SPA) ont augmenté de 46% en 2010. Mais à côté decette croissance est également en hausse retards de paiements, ce qui est supérieur à 8%. Il y a beaucoup d’options disponibles aux propriétaires de se protéger contre d’éventuelles défaillances de revenu, tels que permis par la politique de SPA, «des garanties personnelles, des garanties bancaires, les références, les garanties, les assurances et d’arbitrage.» Arrenta défend cette dernière option et s’assure que ces contrats avec clause d’arbitrage, le cas par défaut vers le bas à 2,47%, «bien inférieur à la moyenne, qui dépasse déjà les 8%», dit-il. Leer más…
viernes, 18 de febrero de 2011
El 29 de diciembre de 2010, la Presidenta Regional de la Comunidad de Madrid presentó el primer juzgado de España especializado en funciones de apoyo y control del arbitraje, lo que supone un hito para la justicia nacional. Este juzgado, impulsado desde el Consejo Arbitral, supondrá una agilización en la ejecución de los laudos arbitrales y una mayor seguridad jurídica por la unificación de criterio judicial.
La présidente régionale a présenté le premier procès en Espagne spécialisée dans le support de bureau et de contrôle de l’arbitrage, qui est une étape importante pour les juridictions nationales. Cette cour, promu par la Commission d’arbitrage, il va falloir accélérer l’exécution des sentences arbitrales etune plus grande sécurité juridique pour l’unification de la discrétion judiciaire. Leer más…
viernes, 18 de febrero de 2011
El temor a no cobrar las rentas o sufrir destrozos en los inmuebles sigue echando atrás a los propietarios de viviendas a la hora de ponerlas en alquiler, por lo que «se han acostumbrado» a proteger sus contratos de arrendamiento con una cobertura adicional como avales personales, avales bancarios, referencias, fianzas, seguros, garantías de cobro de rentas o el arbitraje.
La peur de ne pas percevoir les loyers ou subir des dommages dans les bâtiments est renversant pour les propriétaires lors de leur loyer, si bien qu’ils ont «utilisé» pour protéger leur bail avec une couverture supplémentaire, comme des garanties personnelles, les garanties bancaires, les références, les obligations, les garanties d’assurance de paiement, de revenu ou d’arbitrage. Leer más…
lunes, 14 de febrero de 2011
El director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen, y el presidente del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, Manuel Jiménez de Parga, presiden hoy el acto inaugural del VII Curso de Especialización sobre Arbitraje del Instituto de Derecho Público de la Universidad Rey Juan Carlos, en el Paseo de los Artilleros s/n a las 18:30 horas.
Le directeur général du logement et de réadaptation, Juan Van Halen, et le président de la Commission arbitrale des loyers pour la Communauté de Madrid, Manuel Jiménez de Parga, a présidé aujourd’hui la cérémonie d’ouverture du septième Cours de spécialisation sur l’arbitrage de l’Institut de Droit Public Université Rey Juan Carlos. Leer más…
domingo, 13 de febrero de 2011
El PP andaluz ha registrado en el Parlamento una proposición de Ley sobre el trabajo autónomo, en la que, entre otras cuestiones, se recoge que la Administración de la comunidad autónoma creará un servicio de arbitraje y un colegio de árbitros para la resolución de conflictos de carácter económico y mercantil en las relaciones entre autónomos y con terceros clientes o proveedores.
Le PP andalouse a été au Parlement un projet de loi sur le travail indépendant, qui ,entre autres choses, il est indiqué que l’administration de la région autonome mis en place un service d’arbitrage et d’un collège d’arbitres pour régler les différends relations économiques et commerciales entre le soi et non-clients ou fournisseurs. Leer más…
sábado, 12 de febrero de 2011
El nuevo decano del Colegio de Abogados de Valencia (ICAV), Mariano Durán, tomó ayer por la tarde posesión de su cargo. Durán recordó que el de Valencia es el tercer colegio de abogados de España y la sede para Europa y el Mediterráneo de la Corte Europea de Arbitraje. En este sentido, Durán confirmó su voluntad de impulsar el arbitraje y la mediación y consolidar la presencia del ICAV en los foros internacionales.
Le nouveau doyen de l’Association du Barreau de Valence (CITAV), Mariano Durán, a pris ses fonctions hier après-midi. Durán a rappelé que Valence est la troisième barre de l’Espagne et le siège pour l’Europe et la Méditerranée à la Cour Européenne d’Arbitrage. À cet égard, Duran a confirmé sa volonté de promouvoir l’arbitrage et de médiation et de consolider la présence du CITAV dans les forums internationaux. Leer más…
