La materia arrendaticia y el desahucio por falta de pago son materias arbitrables
El magistrado Xabier O’ Callaghan, Magistrado de la Sala Primera del Tribunal Supremo y Catedrático de Derecho Civil, realiza unas declaraciones a favor del arbitraje.
LE CONTRAT DE LOCATION ET D`EXPULSION POUR NON-PAIEMENT SON DES QUESTIONS ARBITRABLES. Le magistrat de la Première Chambre de la Cour suprême et professeur de Droit civil, Xabier O’ Callaghan, a fait une déclaration en faveur de l`arbitrage.
Recientemente, en Madrid, se ha atribuido al Juzgado de Primera Instancia número 101, de nueva creación, el arbitraje, ¿qué opinión le merece esta especialización?
Me parece muy bien y me sorprende, ya que no sabía que hubiera tanto arbitraje como para dedicarle un juzgado…
El arbitraje está agradecido al Tribunal Supremo por muchas razones. Una de ellas es por la doctrina de la arbitrabilidad que Usted como ponente creó para el arbitraje societario, con independencia de ser materia imperativa o disponible. ¿Cree que esa doctrina es aplicable a otras materias sensibles como los arrendamientos urbanos y el desahucio por falta de pago de rentas en vivienda?
Sí, sin lugar a dudas. El tema arrendaticio es arbitrable, incluso en desahucio por falta de pago en vivienda. Lo que no es arbitrable es algo que sólo un juez pueda decidir, por ejemplo la filiación, la tutela… materias éstas del derecho de familia.
Estamos convencidos de que el arbitraje puede aportar claridad al entramado jurídico en España, ¿por qué cree que no se termina de dar luz verde a este mecanismo de solución de conflictos? ¿cree que los jueces y magistrados españoles se posicionan a favor del arbitraje?
Desde la Ley de Arbitraje de 1953 hay luz verde y más aún ahora con la nueva legislación. El arbitraje aporta, sobre todo, celeridad, lo que, claramente, beneficia a las partes ante un conflicto.
En mi opinión, el principal escollo con el que se encuentra el arbitraje en la práctica es la actitud de los abogados españoles, son ellos, más que los jueces los que están en contra del arbitraje. Está en su mano que el arbitraje sea más utilizado.
Por otro lado, lo único que le falta a España para codearse con otros países europeos en el uso y administración del arbitraje es tradición. Es necesaria una institución independiente y transparente con prestigio, condición que sólo se consigue con los años.
En estos momentos, la Asociación Europea de Arbitraje trabaja en la promoción de la VII edición del Foro de Juristas Hispano Marroquí, que en esta ocasión tendrá al arbitraje y a la mediación como protagonistas, ¿cómo valora esta iniciativa en relación con la Unión por el Mediterráneo?
Valoro muy positivamente esta iniciativa y, creo, que, a largo plazo puede tener buenos resultados.
Fuente: Aeade