El 80% de los expedientes tramitados por la Oficina de Intermediación Hipotecaria se han resuelto favorablemente para el usuario
El presidente del Consejo Comarcal del Maresme, Miguel Ángel Martínez y Camarasa, y el Decano del Colegio de Abogados de Mataró, Julio Naveira, han hecho balance de las actuaciones de la Oficina de Intermediación Hipotecaria, un servicio que el CCM puso en marcha a finales de 2012 en colaboración con el Colegio de Abogados de Mataró. El objetivo es ayudar a las personas y familias que no pueden hacer frente a los pagos de su hipoteca a negociar con las entidades bancarias medidas alternativas que eviten la pérdida de la vivienda. Hasta julio de 2014 se han tramitado 61 expedientes, el 80% de los que ya han sido cerrados se han resuelto de forma satisfactoria para el usuario.
LE 80 % DES DOSSIERS OCCUPÉS PAR LE BUREAU D’INTERMÉDIATION HYPOTHÉCAIRE SE SONT FAVORABLEMENT RÉSOLUS POUR L’UTILISATEUR. Le président du Conseil Régional du Maresme (Espagne), Miguel Ángel Martínez y Camarasa, et le Doyen du Barreau de Mataró, Julio Naveira, ont fait un bilan des rôles du Bureau d’Intermédiation Hypothécaire, un service que le CCM a mis en place à la fin de 2012 en collaboration avec le Barreau de Mataró. L’objectif est d’aider les personnes et les familles qui ne peuvent pas faire face aux paiements de son hypothèque à négocier avec les entités bancaires mesurées alternatives qui évitent la perte de la demeure. Jusqu’à un juillet 2014 61 dossiers s’ont été occupés, 80 % de ceux qui ont été déjà fermés se sont résolus d’une forme satisfaisante pour l’utilisateur [Le texte continue en espagnol].
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El presidente del CCM ha hecho una valoración muy positiva del servicio asegurando que está cumpliendo la finalidad para la que se creó: «ayudar a las familias que más están sufriendo la situación económica actual a negociar con las entidades bancarias y evitar la interposición de demandas judiciales por no poder pagar el crédito hipotecario «. El elevado porcentaje de resoluciones favorables, el 80%, demuestra que «se está trabajoLa bien».
De la misma opinión es el Decano del Colegio de Abogados de Mataró quien ha asegurado que el elevado número de cierres positivos demuestra «la eficacia de la justicia de proximidad y la importancia de la función preventiva de los servicios de asesoramiento legal «. También aseguró que el buen funcionamiento del servicio se debe a «la solidaridad de las tres partes implicadas: Consejo Comarcal del Maresme, Colegio de Abogados de Mataró y los abogados a título particular».
La Oficina de Intermediación Hipotecaria entró en funcionamiento el 2 de noviembre de 2012 cuando se detecta un alud de demandas de ejecución hipotecaria, por parte de las entidades bancarias, que vierten las familias que no pueden pagar el crédito a procedimientos judiciales en los que perderán su vivienda y, en la mayoría de los casos, mantendrán una importante deuda con la entidad bancaria que los dificultará, aún más, salir de su precaria situación económica.
Para intentar evitar llegar a esta situación, desde el Consejo Comarcal del Maresme se creó la Oficina con un marcado carácter preventivo. Cuando una persona no puede asumir los gastos de la hipoteca, se pone en contacto con el Servicio de Vivienda del CCM y se deriva su caso al Colegio de Abogados de Mataró quien, tras estudiar la situación, negocia con la entidad financiera con el fin de llegar a acuerdos: dación en pago, alquiler social, renegociación de las condiciones del préstamo, suspensión del pago del préstamo durante un plazo … etc.
Desde su entrada en funcionamiento, se han tramitado 61 expedientes: 5 en 2012; 38 en 2013 y 18 entre enero y julio de 2014 En el 80% de los 53 expedientes que ya han sido cerrados, se han conseguido acuerdos favorables para los usuarios. Además, según ha explicado el Decano del Colegio de Abogados, el 30% de los casos en que se ha archivado el expediente de una forma no satisfactoria para el usuario ha sido por motivos ajenos (la entidad financiera acepta el acuerdo, pero no se puede firmar por otros deberes del usuario o hay desacuerdo entre los distintos copropietarios de la vivienda respecto a la mejor medida).
Fuente: Consell Comarcal del Maresme